A Multiplan (MULT3) apresentou em quinta-feira, 27 de agosto de 2026, detalhes do projeto imobiliário Golden Lake, em Porto Alegre, que prevê oito fases residenciais e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado de R$ 5,2 bi. O empreendimento, localizado ao lado do BarraShoppingSul, totalizará 20 torres e 250 mil m² de área privativa quando concluído.
Até o 2T26, três fases do Golden Lake haviam sido lançadas, com VGV conjunto de R$ 1,4 bi, 309 unidades e 73 mil m² de área privativa. A fase Lake Victoria, lançada em outubro de 2021, tem VGV estimado de R$ 600,0 mi, com quatro torres e 94 unidades de 300 m² a 869 m²; 78,7% das unidades haviam sido vendidas, gerando R$ 444,8 mi em receita contabilizada até o 2T26.
A fase Lake Eyre, lançada em setembro de 2024 e com entrega prevista para 2028, possui duas torres e 127 unidades de 127 m² a 327 m², VGV estimado de R$ 350,0 mi e 76,4% das unidades vendidas até 30 de junho de 2026, com R$ 293,6 mi em VGV vendido e R$ 111,0 mi em receita contabilizada. A terceira fase, Lake Baikal, lançada em agosto de 2026, inclui duas torres, 88 unidades de 197 m² a 254 m², 19,5 mil m² de área privativa e VGV estimado de R$ 400,0 mi, com entrega prevista para o 2T30.
O complexo Golden Lake é apresentado como o primeiro bairro privativo de Porto Alegre e está integrado ao BarraShoppingSul, que já superou R$ 1,0 bi em VGV vendido considerando shopping, torres anexas e fases residenciais ligadas ao empreendimento. A companhia estima que as 1.400 unidades residenciais poderão abrigar potencial de 8,4 mil pessoas, o que pode impactar o fluxo de visitantes do BarraShoppingSul, que registrou 31,2 mil visitas diárias em 2025.
Com base em preço médio de venda de R$ 21.463 por m² praticado no Lake Eyre em julho de 2026 (12 meses), a Multiplan calcula que o VGV total do Golden Lake pode alcançar de R$ 5,2 bi a R$ 6,7 bi, a depender da evolução do preço de venda por metro quadrado nas fases ainda não lançadas. O projeto também se insere em um pipeline adicional de desenvolvimento no entorno do BarraShoppingSul, que inclui 52.560 m² de área para empreendimentos multiuso e 30.800 m² para futuras expansões do shopping.
