Na prévia operacional do primeiro trimestre de 2026 (1T26), divulgada nesta segunda-feira, 13 de abril de 2026, a Cyrela Brazil Realty (CYRE3, CYRE4) informou lançamentos de R$ 1,747 bi em Valor Geral de Vendas (VGV) ex-permuta, considerando apenas a participação da companhia, e vendas contratadas ex-permuta de R$ 2,164 bi no período.
Ao todo, a Cyrela lançou 12 empreendimentos no 1T26, somando R$ 2,428 bi em VGV total, queda de 50% em relação ao 1T25, quando foram R$ 4,862 bi, e 46% abaixo do quarto trimestre de 2025 (4T25), de R$ 4,531 bi. Desse montante, R$ 38 mi foram permutas, ante R$ 266 mi no 1T25 e R$ 180 mi no 4T25, e a participação da companhia nos lançamentos foi de 73%, frente a 75% no 1T25 e 76% no 4T25.
Excluídas as permutas e considerando apenas o percentual da Cyrela, o VGV lançado de R$ 1,747 bi no 1T26 ficou 48% abaixo dos R$ 3,383 bi do 1T25 e 47% inferior aos R$ 3,312 bi do 4T25. Do VGV lançado no trimestre, 90% serão reconhecidos por consolidação integral e 10% pelo método de equivalência patrimonial.
As vendas líquidas contratadas somaram R$ 2,942 bi no 1T26, recuo de 3% frente aos R$ 3,029 bi do 1T25 e de 12% em relação aos R$ 3,330 bi do 4T25, com participação da Cyrela de 75% nas vendas, ante 78% no mesmo trimestre do ano anterior e em linha com o 4T25. Desse total, 9% (R$ 271 mi) referem-se à venda de estoque pronto, 54% (R$ 1,580 bi) a estoque em construção e 37% (R$ 1,091 bi) a lançamentos, o que resultou em velocidade de vendas de lançamentos de 45% no trimestre.
Considerando apenas o volume vendido ex-permuta e o percentual da Cyrela, as vendas atingiram R$ 2,164 bi no 1T26, alta de 2% sobre os R$ 2,112 bi do 1T25 e queda de 9% em relação aos R$ 2,368 bi do 4T25. Nesse recorte, 10% (R$ 224 mi) das vendas corresponderam a estoque pronto, 54% (R$ 1,158 bi) a estoque em construção e 36% (R$ 782 mi) a lançamentos. A velocidade de vendas sobre a oferta (VSO) em 12 meses ficou em 45,8%, abaixo dos 52,6% observados no mesmo trimestre de 2025 e acima dos 45,2% registrados no 4T25, enquanto a safra de lançamentos do 1T26 estava 45% vendida.
